Вопросы и ответы

Здравствуйте, Денис.

Дарение квартиры, нажитой в браке, имеет свои особенности.

В данном случае ваш отец сможет подарить вам квартиру только при наличии нотариально заверенного письменного согласия вашей матери, так как квартира приобреталась в браке и является равноценно как его, так и ее собственностью.

После этого вам будет необходимо составить договор дарения в 3 экземплярах (лучше заверить нотариально, хотя это и не обязательно). И собрать ряд следующих документов для регистрации перехода прав в Росреестре:

• Документ, подтверждающий права владельца на недвижимость. 
  
• Договор дарения.
  
• Нотариально заверенное согласие супруги (вашей матери).
  
• Паспорта сторон.
  
• Сведения из домовой книги. 
  
• Данные из БТИ об оценке стоимости и кадастровый паспорт.
  
• Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

После прохождения регистрации в Росреестре квартира может считаться подаренной по всем установленным правилам.

В случае дарения между близкими родственниками налог в 13% не платится.

В среднем, весь процесс передачи может занять от 2 недель до 1 месяца. Для сделок с недвижимостью это недолго.

Люди, временно прописанные на передаваемой в дар жилплощади, повлиять на процесс передачи не могут (их количество и наличие не имеет никакого значения).