Вопросы и ответы
Юридический отдел портала «Эксперт Права»02.03.2017 14:32
Здравствуйте, Денис.
Дарение квартиры, нажитой в браке, имеет свои особенности.
В данном случае ваш отец сможет подарить вам квартиру только при наличии нотариально заверенного письменного согласия вашей матери, так как квартира приобреталась в браке и является равноценно как его, так и ее собственностью.
После этого вам будет необходимо составить договор дарения в 3 экземплярах (лучше заверить нотариально, хотя это и не обязательно). И собрать ряд следующих документов для регистрации перехода прав в Росреестре:
- Документ, подтверждающий права владельца на недвижимость.
- Договор дарения.
- Нотариально заверенное согласие супруги (вашей матери).
- Паспорта сторон.
- Сведения из домовой книги.
- Данные из БТИ об оценке стоимости и кадастровый паспорт.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
После прохождения регистрации в Росреестре квартира может считаться подаренной по всем установленным правилам.
В случае дарения между близкими родственниками налог в 13% не платится.
В среднем, весь процесс передачи может занять от 2 недель до 1 месяца. Для сделок с недвижимостью это недолго.
Люди, временно прописанные на передаваемой в дар жилплощади, повлиять на процесс передачи не могут (их количество и наличие не имеет никакого значения).
Обратите внимание: все вопросы, задаваемые в этой рубрике, проходят обязательную предварительную модерацию. Мы не публикуем фамилии, электронные адреса и номера телефонов граждан, однако оставляем за собой право связаться по телефону и уточнить необходимые для исчерпывающего ответа моменты.