Брат прописал в мою квартиру свою дочь

Здравствуйте, Ольга.

Для того чтобы прописать своего несовершеннолетнего ребенка по месту собственной регистрации родителю не нужно получать разрешение собственника или иных проживающих с ним на одной жилплощади лиц.

Обращаем ваше внимание на то, что права на недвижимость могут возникнуть из:

• договора купли-продажи;
• пожизненной ренты;
• дарственной;
• наследства;
• судебного решения.

То есть простой прописки не достаточно для возникновения у прописанных людей прав на ваше жилье.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса и статье 65 Семейного кодекса, дитя имеет безусловное право проживать с одним из своих родителей. Тем не менее, ваш брат не является собственником вашей квартиры и не участвовал в ее приобретении, поэтому для того, чтобы прекратить право ребенка на проживание в вашей квартире вам необходимо выписать из нее брата. Это можно сделать добровольно или же по суду.

Для подачи судебного иска вам понадобится:

• ваш паспорт;
• копия свидетельства о праве собственности;
• чек об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
• исковое заявление.

Суд может обратить внимание на то, что на занимаемой жилплощади прописан несовершеннолетний. В таком случае он может предоставить вашему брату отсрочку для поиска нового жилья. В этом случае нужно будет дождаться окончания срока установленной отсрочки.

Для того чтобы ваш брат не смог воспользоваться ребенком для получения отсрочки и дальнейшего проживания в вашей квартире, подайте вместе с исковым заявлением ходатайство об истребовании информации о реальном месте проживания и обучения ребенка (эти данные можно запросить в органах социальной опеки). Также вы можете зафиксировать отсутствие факта проживания несовершеннолетнего на вашей жилплощади, вызвав органы социальной опеки к себе домой и показав отсутствие в вашей квартире признаков проживания несовершеннолетнего ребенка (обязательно попросите предоставить вам на руки копию составленного по данному факту акта). Это поможет вам добиться изменения адреса регистрации вашей племянницы с отцовского на материнский.