Отказ в приватизации земли гаражного кооператива
Юридический отдел портала «Эксперт Права»27.12.2017 19:43
Здравствуйте, Александра.
При отказе в заключении аренды на землю под гаражом вы можете попытаться ее выкупить. Для этого вам будет необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе участка.
Если ваш гараж не единственный и таких владельцев много, то лучше всего обращаться в коллективном порядке.
Обратите внимание: если гараж капитальный (сделан из кирпича и не входит в имущество ГСК), то выкупить землю можно по стоимости не выше той, которая указана в кадастровом паспорте.
Чем опасно отсутствие прав на землю под постройкой: если гараж находится на муниципальной земле без закрепленного за вами юридического статуса (оформленного договора купли-продажи, аренды или бессрочного пользования), то местные власти могут потребовать вернуть участок обратно, без компенсации за постройку.
В случае же, когда на землю оформлен договор, но участок изымается для муниципальных нужд, собственник может получить за гараж денежную компенсацию.
Обращаем внимание: данный проект не является коммерческим. Юридическая помощь может быть оказана в формате ответа на поставленный вопрос.
Редакция оставляет за собой право выбора получателя помощи в формате подготовки документов или осуществления коммуникации со СМИ и общественными организациями.
Для получения юридических услуг на платной основе свяжитесь с адвокатами, рекомендованными в разделе «О проекте».