Могут ли должника лишить единственного жилья?

Доброе утро, Анна.

Да, это правда.

Законопроект еще довольно «сырой», многие пункты в нем недостаточно проработаны, поэтому могут повлечь за собой нарушение одной из основополагающих статей Конституции Российской Федерации, а именно ст. 40 п. 1 «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Так среди спорных моментов законопроекта можно выделить:

1. критерий двукратности нормы для возможности реализации права на обращение взыскания на жилье не имеет обоснования и зачастую расходится с реальным метражом вновь возводимого современного жилья;
   
2. во многих случаях баланс прав и интересов должника и взыскателя не будет соблюден, будет превалировать интерес либо одной стороны, либо другой;
   
3. учет в основе расчетов средней удельной кадастровой стоимости объектов для определенной территории может привести к неверным итоговым данным, так как во многих случаях кадастровая стоимость явно завышена, а потому может явиться предметом судебного спора;
   
4. фактическая реализация окончательного этапа процедуры обращения взыскания на единственное жилье должника и его семьи может не состояться, и должник может вовсе остаться без крыши над головой;
   
5. критерий допустимости обращения взыскания на единственное жилье чрезмерно низок, если учесть, что речь идет не о заложенном имуществе, а о единственном жилье;
   
6. стоимость подлежащего реализации жилья изначально может быть неверной (как в большую сторону, так и в меньшую).

Как показывает практика, изменения такого рода бьют по наименее защищенным слоям общества, не обладающим возможностью защитить свои интересы самостоятельно или обратиться за их профессиональной защитой, а это означает, что мы, возможно, увидим новые истории о превращении должников в бомжей.