Сложно ли сегодня пенсионеру получить ипотеку?
Основными получателями ипотеки сегодня являются молодые семьи, которые недавно обзавелись детьми, а также одинокие мужчины 30-40 лет. Процент пожилых людей, оформляющих ипотечный займ, крайне низок. Несмотря на солидный возраст заемщика, многие банки готовы предоставить ему кредит, но только при выполнении ряда условий.
Нужна ли ипотека?
Сегодня мужчины выходят на пенсию в 60 лет, а женщины в 55. Как показали результаты исследования, более 80% из них не видят необходимости улучшать свои жилищные условия. Лишь около 4% опрошенных пенсионеров сказали, что не прочь стать обладателями нового жилья. Но при этом половина из них заявила о том, что планирует использовать для этого собственные накопления.
В итоге получается, что всего 2% пенсионеров рассматривает вариант получения ипотеки. Но с учетом того, что в нашей стране достаточно много пожилых людей, 2% является немалой категорией потенциальных заемщиков.
Предельный возраст
Обычно банки предлагают пенсионерам такие же условия, как и другим клиентам. Сегодня можно найти выгодные варианты под 10% годовых в том же Сбербанке. Кстати, если человек получает там пенсию, то процентная ставка может быть ниже на 0,5%.
Но все же следует понимать, что основной риск для банка связан со смертью заемщика от старости. Поэтому они могут устанавливать предельный возраст для получения ипотеки. Например, если на момент подачи заявки вы старше 70 лет, то банк может отказать вам.
При этом предельный возраст учитывается и на момент последней выплаты. Обычно он составляет 75 лет. То есть, если вы оформили ипотеку в 65 лет, то максимально возможный срок ее погашения будет составлять 10 лет.
Характеристики заемщика
Чем более обеспеченным является заемщик, тем выше его шансы оформить ипотеку. Поэтому банки будут учитывать все доходы пенсионера: пенсия, социальные выплаты, наличие иной недвижимости, которая может стать залогом, и т.д. Очень часто финансовые учреждения просят таких людей привести с собой поручителей, которыми обычно выступают их дети или внуки.
По закону банки не имеют права требовать от пожилого человека справки о состоянии здоровья. Но неофициально кредитных менеджеров учат оценивать пожилых клиентов. Например, если у человека одышка, он с трудом говорит или же передвигается, то банк относит такого гражданина к категории риска, так как он может тяжело заболеть или скончаться.
Понравилась статья? Поддержать развитие проекта или выразить свою благодарность можно здесь.
Обращаем внимание: данный проект не является коммерческим. Юридическая помощь может быть оказана в формате ответа на поставленный вопрос.
Редакция оставляет за собой право выбора получателя помощи в формате подготовки документов или осуществления коммуникации со СМИ и общественными организациями.
Для получения юридических услуг на платной основе свяжитесь с адвокатами, рекомендованными в разделе «О проекте».