Основные риски при покупке жилья в новостройке
Некоторые граждане по определенным причинам отказываются приобретать жилье на вторичном рынке. Кто-то желает иметь квартиру со свободной планировкой, а другие просто хотят сэкономить, покупая жилплощадь еще на стадии строительства. Так или иначе, нужно помнить об основных рисках, которые подстерегают покупателей в новостройках.
Долгострой
Это один из главных страхов всех тех, кто мечтает о новом жилье. Ведь что может быть хуже, чем отдать огромные деньги и годами ждать своей квартиры? Конечно, данное опасение вполне оправдано, так как во многих регионах встречаются недобросовестные застройщики, затягивающие со сдачей жилья на год и более.
Справедливости ради стоит сказать, что в последние несколько лет ситуация в этом плане значительно улучшилась. На законодательном уровне принято несколько важных законов, которые защищают дольщиков от недобросовестных строительных компаний. В случае если фирма значительно затягивает со сроками, то граждане вправе через суд требовать возвращения своих денег. Дело обычно оперативно решается в пользу дольщиков и, даже если компания объявлена банкротом, деньги с продажи ее имущества в первую очередь делятся между обманутыми гражданами, а только затем остатки средств отдаются кредиторам. Да и откровенных фирм-мошенников сегодня уже практически не осталось, люди научились выбирать действительно ответственных застройщиков с положительной репутацией.
Плохое качество жилья
Сложился достаточно устойчивый стереотип, что современные дома строят значительно хуже, чем в советские времена. В этом есть доля правды.
Если сравнивать по качеству планировки, звуко- и теплоизоляции, то в этом плане все же выигрывают новостройки. Те, кто живет в хрущевках, хорошо знают, что очередную ссору или ремонт соседей слышно безупречно.
Современные компании ради прохождения процедуры проверки дома не жалеют средств на звуко- и теплоизоляции. Вот только зато они могут в ответ сэкономить на других конструкциях, которые проверить при сдаче дома в эксплуатацию будет сложнее. Поэтому не удивительно, что после первой же весны в такой новостройке потечет крыша или появится трещина в стене.
Ремонт со всех сторон
Вполне может быть так, что вас все устроит в новой квартире. А вот ваших соседей снизу и сверху не очень. Поэтому они с упоением возьмутся за долгий и шумный ремонт. В итоге первые несколько месяцев проживания в новостройке будут сопровождаться постоянным строительным мусором в подъезде и шумом с утра до вечера.
Понравилась статья? Поддержать развитие проекта или выразить свою благодарность можно здесь.
Обращаем внимание: данный проект не является коммерческим. Юридическая помощь может быть оказана в формате ответа на поставленный вопрос.
Редакция оставляет за собой право выбора получателя помощи в формате подготовки документов или осуществления коммуникации со СМИ и общественными организациями.
Для получения юридических услуг на платной основе свяжитесь с адвокатами, рекомендованными в разделе «О проекте».