Как выгодно купить квартиру в ипотеку?
Многие мечтают о собственном жилье, особенно молодые семьи с детьми. Учитывая стоимость квадратных метров даже в небольшом городе, копить на квартиру придется долгие годы. Единственным подходящим вариантом станет оформление ипотеки.
Что следует знать про ипотеку?
Первое, что волнует всех заемщиков – размер процентной ставки. Только после того, как гражданин найдет подходящий банк с выгодными процентными ставками, он начинает смотреть на величину первого взноса, сроки выплат и т.д. В этом и кроется главная ошибка, так как часто финансовые учреждения используют низкую процентную ставку просто для заманивания клиента. В договоре, если его внимательно прочитать, можно увидеть другие дополнительные сборы.
Некоторые банки вообще указывают не совсем достоверную информацию о своей кредитной услуге. Чтобы убедиться в правдивости данных следует уточнить все важные моменты у кредитного менеджера и прочитать договор. Опять же, если какой-то пункт покажется заемщику непонятным, то он не должен стесняться попросить совета у сотрудника банка.
Выгодные варианты получения ипотеки
Наиболее низкую процентную ставку по ипотеке наверняка предложит тот банк, в котором заемщик является постоянным клиентом. Например, он получает в нем зарплату или ранее оформлял там другие займы. Последнее также означает, что у данного клиента положительная кредитная история в конкретном банке. Финансовое учреждение в данном случае знает клиента с хорошей стороны и наверняка предложит ему ипотеку с индивидуальными условиями, чтобы он не отправился за ней в другой банк.
Свою роль играет и первоначальный взнос. Соответственно, чем он выше, тем меньше будет процентная ставка. Ведь банк будет рисковать меньшим объем средств. Средний размер первоначального взноса составляет 25% от суммы ипотеки.
Иногда заемщику банк предоставляет выбор в плане вида платежей. Они бывают дифференцированными и аннуитетными. В первом случае весь долг разделяется на равные части, размер которых зависит от срока, на который взят займ. Проценты будут начисляться на остаток текущего долга. В итоге ежемесячные платежи с каждым месяцем будут все ниже и ниже.
Аннуитетные платежи – это когда основная часть ежемесячных взносов идет на погашение процентов, а далее уже остатки средств уходят в счет основного долга. Данный вид платежей менее выгоден при большом сроке кредитования. А так как речь идет об ипотеке, где данные сроки доходят до десятков лет, то заемщику рекомендуется выбирать дифференцированные платежи.
Понравилась статья? Поддержать развитие проекта или выразить свою благодарность можно здесь.
Обращаем внимание: данный проект не является коммерческим. Юридическая помощь может быть оказана в формате ответа на поставленный вопрос.
Редакция оставляет за собой право выбора получателя помощи в формате подготовки документов или осуществления коммуникации со СМИ и общественными организациями.
Для получения юридических услуг на платной основе свяжитесь с адвокатами, рекомендованными в разделе «О проекте».