Эксперт права
Информационно юридический портал
09.04.2018 / Жилье

Как выгодно купить квартиру в ипотеку?

Многие мечтают о собственном жилье, особенно молодые семьи с детьми. Учитывая стоимость квадратных метров даже в небольшом городе, копить на квартиру придется долгие годы. Единственным подходящим вариантом станет оформление ипотеки.

Что следует знать про ипотеку?

Первое, что волнует всех заемщиков – размер процентной ставки. Только после того, как гражданин найдет подходящий банк с выгодными процентными ставками, он начинает смотреть на величину первого взноса, сроки выплат и т.д. В этом и кроется главная ошибка, так как часто финансовые учреждения используют низкую процентную ставку просто для заманивания клиента. В договоре, если его внимательно прочитать, можно увидеть другие дополнительные сборы.

Некоторые банки вообще указывают не совсем достоверную информацию о своей кредитной услуге. Чтобы убедиться в правдивости данных следует уточнить все важные моменты у кредитного менеджера и прочитать договор. Опять же, если какой-то пункт покажется заемщику непонятным, то он не должен стесняться попросить совета у сотрудника банка.

Выгодные варианты получения ипотеки

Наиболее низкую процентную ставку по ипотеке наверняка предложит тот банк, в котором заемщик является постоянным клиентом. Например, он получает в нем зарплату или ранее оформлял там другие займы. Последнее также означает, что у данного клиента положительная кредитная история в конкретном банке. Финансовое учреждение в данном случае знает клиента с хорошей стороны и наверняка предложит ему ипотеку с индивидуальными условиями, чтобы он не отправился за ней в другой банк.

Свою роль играет и первоначальный взнос. Соответственно, чем он выше, тем меньше будет процентная ставка. Ведь банк будет рисковать меньшим объем средств. Средний размер первоначального взноса составляет 25% от суммы ипотеки.

Иногда заемщику банк предоставляет выбор в плане вида платежей. Они бывают дифференцированными и аннуитетными. В первом случае весь долг разделяется на равные части, размер которых зависит от срока, на который взят займ. Проценты будут начисляться на остаток текущего долга. В итоге ежемесячные платежи с каждым месяцем будут все ниже и ниже.

Аннуитетные платежи – это когда основная часть ежемесячных взносов идет на погашение процентов, а далее уже остатки средств уходят в счет основного долга. Данный вид платежей менее выгоден при большом сроке кредитования. А так как речь идет об ипотеке, где данные сроки доходят до десятков лет, то заемщику рекомендуется выбирать дифференцированные платежи. 

Похожие статьи по теме:

Поделиться в соц сетях:

Возврат к списку


Яндекс.Метрика
Сделано: http://sait-optimize.ru/