Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
Материнский капитал – достойное подспорье для семей, в которых подрастают двое и более малышей. Как известно, эти финансовые средства могут быть израсходованы только на целевые нужды, коими являются: пенсия владелицы сертификата, оплата образования детей (в том числе и дошкольного образования), а также улучшение жилья семьи.
Что же делать, если денежная выплата уже была осуществлена в счет оплаты стоимости жилья, а теперь по какой-то причине необходимо продать приобретенное имущество? Возможно ли это сделать, не нарушив законодательные нормы?
Следует знать, что жилье, часть стоимости которого погашается за счет средств материнского капитала, предполагает наделение индивидуальной долей каждого члена семьи. Дальнейшая перепродажа имущества считается возможной, однако при оформлении сделки должны учитываться некоторые нюансы.
Если все члены семьи, обладающие долевой собственностью, достигли совершеннолетия, то никаких сложностей в осуществлении сделки не возникнет. Потребуется только письменное согласие всех собственников.
Если среди долевых собственников есть дети и подростки, которым еще нет 18 лет, ситуация видоизменяется. Любые подобные манипуляции с жильем осуществляются только после получения письменного разрешения представителей опеки, вот почему перед осуществлением купли-продажи жилого имущества необходимо заручиться разрешением соответствующих органов.
Результат будет известен в течение 15 дней после письменного обращения заявителя. Если они не одобрят совершение сделки купли-продажи, то их решение может быть обжаловано в суде. Отказ предоставляется в письменном виде и должен аргументировать причины.
Органы опеки также могут потребовать признания сделки неправомерной, если она осуществлена без их одобрения. Добиться узаконивания сделки можно только доказав, что она заключена в интересах несовершеннолетнего, то есть дети, как минимум, не лишаются своей доли, а в идеале и приумножают ее.
Понравилась статья? Поддержать развитие проекта или выразить свою благодарность можно здесь.
Обращаем внимание: данный проект не является коммерческим. Юридическая помощь может быть оказана в формате ответа на поставленный вопрос.
Редакция оставляет за собой право выбора получателя помощи в формате подготовки документов или осуществления коммуникации со СМИ и общественными организациями.
Для получения юридических услуг на платной основе свяжитесь с адвокатами, рекомендованными в разделе «О проекте».