Как зарегистрировать дом на участке: сбор документов и пошаговый процесс

Построенный собственными руками или с помощью привлеченных работников дом – гордость любого владельца. Но готовое строение после завершения работ не становится автоматически личной собственностью. Необходима его регистрация. Наш материал поможет разобраться, как зарегистрировать дом на участке.

Жилье, пригодное для жизни

Прохождение процедуры регистрации предваряет проверка дома на пригодность проживания в нем. Готовясь к ней, знайте, что специалистами в расчет принимается ряд факторов:

• имеется ли в наличии кадастровый номер;
• не наносит ли вред обустройство строения здоровью жильцов;
• не применялись ли при строительстве вредные вещества;
• соответствует ли система водоотведения действующим нормам.

Проверка дома окажется под угрозой срыва в случаях несоответствия возведенного жилья гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам, также если местом его расположения выбрана территория, находящаяся в зоне техногенных аварий, или если сам дом пострадал от чрезвычайных ситуаций.

Для получения объектом статуса «Жилой дом» необходимо наличие следующих документов:

1. заявления, составленного собственником;
2. паспорта собственника;
3. плана объекта;
4. документов на сооружение;
5. проекта дома.

За выдачу заключения о признании постройки жильем отвечает комиссия, в нее включаются представители нескольких инстанций, таких как муниципалитет, архитектура и градостроительство, местный жилнадзор, исполнительный муниципальный орган, проектная организация, санэпидемслужба, БТИ, пожарная инспекция.

Период анализа заявления комиссией - 45 дней (отсчет ведется с момента подачи). Выдача заключения производится в течение трех дней после того, как решение принято.

Мой адрес – не дом и не улица…

Новый дом безадресный. Получить его можно в органах муниципальной власти. С собой должно быть заявление и документация, подтверждающая, что право собственности на участок и выстроенный объект действительно принадлежат гражданину. Работа по присвоению адреса длится один месяц. По окончании этого срока нужно подойти за получением кадастрового паспорта с адресом.

Как зарегистрировать дом на участке: разбираем пошагово

После прохождения всех перечисленных этапов наступает черед непосредственно самой регистрации дома. Рассмотрим его пошагово:

1. Обратитесь с заказом информации на участок в Росреестр.
2. Закажите геодезистам измерение земельного объекта.
3. Заполните декларацию.
4. Займитесь оформлением технического плана.
5. Не забудьте обратиться с готовым техническим планом к специалистам Кадастровой палаты.
6. О получении кадастрового паспорта мы говорили выше.
7. Отправьте подготовленный пакет документов в регистрационный орган.
8. Остается дождаться Свидетельства о регистрации.

Оформить право собственности на дом удается не всегда. Какие причины могут помешать этому процессу:

1. Сведения о площади разнятся.
2. Информация о границах неверная.
3. Предоставлен не весь пакет документов.

В подобной ситуации поможет тщательная проверка всей подготовленной документации. Убедившись, что с вашей стороны все требования выполнены, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Подведем итоги. Описанная процедура регистрации дома не из легких. Вам придется запастись терпением и временем. Если хождение по инстанциям никак не вписывается в ваш напряженный рабочий график, лучше перепоручить это дело специалистам, которые занимаются регистрацией объектов в собственность.

Понравилась статья? Поддержать развитие проекта или выразить свою благодарность можно здесь.