Яндекс.Метрика
ЭКСПЕРТ ПРАВА
ИНФОРМАЦИОННО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ
☎  8 (495) 120-30-94
     по будням 9.00 - 19.00
10 Апреля 2017 / Кредиты и коллекторы

Суд разрешил должникам не выплачивать МФО займ, взятый под залог недвижимости

Должники одной из микрофинансовых организаций (МФО) смогли добиться в суде признания договоров займа под залог недвижимости недействительными и освободились от долга, пишет «Коммерсант». Это получилось из-за того, что сумма микрозайма по закону не может превышать 1 млн руб. 

Граждане, имена которых не названы, оформили займ у МФО на сумму 3,9 млн руб. под залог недвижимости. Они внесли всего несколько платежей, а затем обратились в суд и добились признания договора недействительным. Это значит, что кредитор больше не имеет права изъять недвижимость в счет погашения долга.

По закону микрофинансовые организации не могут выдавать больше 1 млн руб., однако допускаеся выдача займов в категории «иные займы», если это оговорено в уставе МФО. Именно в этой категории были выданы деньги под залог недвижимости, но суд сделал вывод, что в материалах дела «отсутствуют доказательства того, что данный заем выдан в рамках иной деятельности и не является микрозаймом» и признал договор недействительным.

Также важно отметить, что указанные договоры были заключены в 2015 году, когда действовала старая редакция закона о микрофинансовых организациях. Она не давала конкретного значения термина «иной заём», таким образом закон напрямую не позволял и не запрещал займы больше 1 млн руб., обеспеченные недвижимостью. Сейчас действует закон от 29 марта 2016 года, который позволяет МФО выдавать большие суммы под залог недвижимости.

Признание подобных сделок недействительными может стать причиной махинаций с недвижимостью, предупреждают эксперты. 

Поделиться в соц сетях:

Возврат к списку

Задать вопрос

Ваше имя*
Телефон*
Ваш вопрос*
Я даю согласие на обработку моих персональных данных.
Обязательно нужно согласие на обработку Ваших персональных данных
Сделано: http://sait-optimize.ru/